Vier Doppelhaushälften Untermenzing Stromeyerstraße

Das Projekt

Spielen Sie mit dem Gedanken, den übervollen Innenstädten den Rücken zu kehren und sich am Rande Münchens niederzulassen? Dann finden Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einem der zwei neu entstehenden Doppelhäuser in bezaubernder Wohnlage in Untermenzing.

In den vier energieeffizienten Doppelhaus-Einheiten vereinen sich idyllische Lage, außergewöhnliche Werthaltigkeit, modernes Design mit einem attraktiven Preis. Das Bauprojekt in der Stromeyerstraße 10 ist für junge Familien, Paare und Senioren konzipiert, die hier ein Maximum an Entfaltungsmöglichkeiten finden werden. Bodentiefe Glasfronten im Erd- und Obergeschoss sorgen für helle und lichtdurchflutende Räumlichkeiten, in denen man sich wohlfühlt und die eine atemberaubende Perspektive präsentieren.

Die in großzügiger Grundrissgestaltung aufgeteilten zweigeschossigen Doppelhäuser mit ausgebautem Giebel- bzw. Walmdach sind mit intelligenter Haus-Gebäudetechnik ausgestattet. Jede Immobilie wird als Effizienzhaus in massiver Ziegelbauweise und mit Photovoltaik-Anlage angeboten. Bereits in der Basisausstattung bieten die beiden Häuser hervorragende Standards wie hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen renommierter Markenhersteller, optisch ansprechende Boden- und Wandbeläge, elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz, qualitätssichere Rauchwarnmelder in allen Räumlichkeiten sowie moderne Türkonzepte.

Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafbereich und zwei geräumige Kinder- und Jugendzimmer. Dazu ein komfortabel eingerichtetes Familienbad mit barrierefreier Dusche. Als Gästezimmer, Studio oder Arbeitszimmer lässt sich der gemütliche Raum im Dachgeschoss nutzen. Auch hier findet sich ein exklusives Bad.

Der strahlend helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche ist als Zentrum für ein gemütliches Miteinander gedacht und hier befindet sich auch der Zugang zum herrlichen Garten und der ansprechenden Sonnenterrasse. Attraktive Außenanlagen laden zum Spielen und Entspannen ein, die Garage mit elektrischem Torantrieb bietet Unterstell- und Abstellmöglichkeit für Fahrzeug und mehr. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Wasch- und Abstellraum noch genügend Platz, um einen Werkstatt-, Sport-, Party- oder Saunabereich einzurichten.

Erfüllen Sie sich mit der RATIO IVV Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Wohnen Sie in einer modernen Doppelhaushälfte und in herrlicher Wohnlage am Rande von München.

Ausstattung und Bauweise

• Vollunterkellerung (WU Beton)
• Gas-Brennwertkessel
• Wärmedämmendes, energiesparendes Außenwandsystem (Ziegelmauerwerk)
• Innenwände aus Ziegel und Trockenbau
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Dach mit Sparrenvolldämmung
• Inklusive Dachausbau
• Fußbodenheizung im EG, OG und DG, sowie im Hobbyraum und Flur im Keller
• 3-fach verglaste Kunststofffenster außen anthrazit und innen weiß
• Elektrische Rollläden mit Hemmung gegen Hochdrücken (Einbruchschutz)
• Parkett, Fliesen, Türen, Armaturen, etc. (individuelle Auswahl nach Bemusterung)
• Französische Balkone bei den bodentiefen Fenstern
• Rauchmelder in allen Wohnräumen
• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
• Terrassen und Gärten bei allen Doppelhaushälften
• Anschluss für einen Kamin im Wohnzimmer
• Großzügiger Hobbyraum im Keller
• Außenanlagen inkl. Zaun
• Elektrisches Garagentor
• Video-Türsprechanlage